Yaşam Hukuk Bürosu gayrimenkule bağlı ayıplar ve kira sözleşmeleri başta olmak üzere taşınmazlara ilişkin her türlü uyuşmazlığın çözümü için hizmetinizde
Yaşam Hukuk Bürosu müvekkillerinin gayrimenkul işlemlerinin her türlü aşamasında danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Gayrimenkul alanındaki hizmetler, imar mevzuatına uyum, gerekli izin ve ruhsatların alınması ile yönetim planlarının geliştirilmesi ve kira sözleşmelerinin düzenlenmesi dâhil gayrimenkulün geliştirilmesine ilişkin tüm hizmetleri kapsamaktadır.
Büromuz, gayrimenkul projelerinde tarafların haklarının korunması, taraflar arasında alım satım sözleşmeleri ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin düzenlenmesi hususlarında danışmanlık hizmeti vermektedir. Ayrıca, gayrimenkullere ilişkin olarak kira sözleşmelerinin tanzimi, ayni hak tesisi işlemleri ve diğer tapu işlemlerinin takibi de hizmetlerimiz arasındadır. Gayrimenkul hukuku uyuşmazlıklarına ilişkin davalarda müvekkillerin temsil edilmesi de Yaşam Hukuk Bürosu’nun önemli faaliyetleri arasındadır.
Gayrimenkul Hukuku, içerisinde birçok farklı konu ve ayrıntı olan, başka hukuk dallarıyla da sıkı ilişki içinde olan bir hukuk dalıdır. Gayrimenkul hukukuna ilişkin sözleşmelerin hazırlanmasında daha sonrasında mağduriyetler ve telafisi zor durumlar yaşanmaması için dikkatli olunması ve mutlaka bir hukuki danışmandan yardım alınması gerektiği unutulmamalıdır.
Her türlü taşınmaz yani gayrimenkul işlemlerinde her iki tarafın sahip olduğu hakları yasalar çerçevesinde ele alan hukuk birimine taşınmaz hukuku adı veriliyor. Taşınmaz hukuku, geniş bir yelpazeyi kapsıyor ve bunların arasında kamulaştırmaya ilişkin durumlar, kira sözleşmelerinde yaşanan sorunlar ve tapu işlemleri ile ilgili yaşanan sorunlar da yer alıyor. Bu tür durumlarda her iki tarafın nasıl bir yol izlemesi gerektiği ve sürecin nasıl işleyeceği de yasalar ile birlikte ele alınıyor.
- Yapı finansmanı danışmanlığı
- Yapı – Gayrimenkul değerleme hizmeti
- Alım – satım sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi
- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin denetlenmesi, düzenlenmesi
- Tasarrufun iptali davaları
- İştira-vefa ve şuf’a haklarının kullanımına ilişkin davalar
- Tapu iptali ve müdahalenin men’i
- Zilyedliğin korunmasına ilişkin davalar ve idari süreçlerin takibi
- Ecrimisil
- Satış ve kiralama
- Yabancıların gayrimenkul edinme işlemleri için hukuki danışmanlık
- Kira ödemelerinin aylık takibi, emlak ve kira geliri bakımından yıllık takipleri
- İpotek sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi
- İpotek ve rehin tesisi işlemleri
- İnşaat sözleşmelerinin hazırlanması
- Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması
- Sözleşmelerinin denetlenmesi
- Kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar için danışmanlık
- Gayrimenkul tapu işlemleri
- Projelerin çevre mevzuatına uygunluğunun denetlenmesi
- Vekillik ve aracılık hizmetleri
- Alım-satım analizleri
- Yazılı ve sözlü danışmanlık